Beschreibung Sichern Sie sich eines der seltenen Traumgrundstücke in bester Aussichtslage von Stuttgart-Uhlbach.
In einem ruhigen Wohngebiet und in bester Nachbarschaft gelegen, können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum realisieren.
Genießen Sie zukünftig die unverbaute Sicht ins Tal und auf die malerische Kulisse des Rotenberg mit seiner markanten Grabkapelle.
Das großzügige Baufenster bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönliche Vision vom Wohnen zum Leben erwecken.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Kennenlerntermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Potenziale dieses Traumgrundstücks persönlich zu präsentieren.
Ausstattung Die Festsetzungen des Bebauungsplans sind auszugsweise und unverbindlich wie folgt:
GRZ (Grundflächenzahl) = 0,25
GFZ = nicht festgelegt
2 Vollgeschosse. Viel Platz für alle(s)
Traufhöhe talseits 6,5 Meter. Hohe Räume für Ihre Wohn-Träume
Satteldach mit Gaube / Loggia möglich
Die Anzahl der Wohneinheiten ist nicht vorgeschrieben. Die Bebauung mit einem 2-Familien- oder einem Doppelhaus sind grundsätzlich denkbar.
Die vollständigen Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage Uhlbach, der idyllische und dörfliche Stadtteil ist umgeben von Weinbergen und Grünflächen.
Historische Gebäude prägen den Ortskern ebenso, wie die lange Tradition des Weinanbaus.
Uhlbach liegt abgelegen der Großstadthektik und ist dennoch optimal an die Innenstadt angebunden.
Die Nähe zum historischen Esslingen sowie kurze Wege in die Natur sowie beliebte, alteingesessene Restaurants und Besenwirtschaften bieten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Familien finden hier ein behütetes Umfeld mit einer attraktiven und vielseitigen Vereinsstruktur, beliebten Kindergärten sowie einer Grundschule.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 5 min Fußweg, in die Stuttgarter Innenstadt gelangt man über die B10 + B14. Der S-Bahn-Anschluss befindet sich direkt im angrenzenden Obertürkheim.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen seitens des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der gültige Bebauungsplan samt allen Plänen, Texten und Erläuterungen ist zu berücksichtigen und kann bei der Stadt Stuttgart eingesehen werden. Empfehlungen in diesem Exposé zur möglichen Bebauung sind unverbindlich und stellen keine Kaufempfehlung dar. Der Käufer hat sich über die Bebaubarkeit selbst zu informieren. Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss.
