Rarität: Gartenparadies in moderner Stadtvilla in Bestlage! LB-Süd

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Datenblatt

ImmoNr	FI-0196
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	71638
Ort	Ludwigsburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	539.000 €
Hausgeld	454 €
Außen-Provision	3% + MwSt
Währung	€

ImmoNr	FI-0196	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	71638
Ort	Ludwigsburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	539.000 €
Hausgeld	454 €	Außen-Provision	3% + MwSt
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Gartenparadies in Stadtvilla

Einmalige Gelegenheit in bester Lage - schnell sein lohnt sich!

Umgeben von alten Stadtvillen befindet sich das 2006 fertiggestellte 3-Familienhaus, das sich perfekt in die historische Nachbarschaft einfügt.

Die helle 4 Zimmer-Wohnung mit zeitloser Innengestaltung besticht durch einen großzügigen Wohn- Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die sonnige Süd-Terrasse und der traumhafte Garten sprechen für sich.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz und eine hochwertige Einbauküche sind im Angebot inkludiert.

Sichern Sie sich ein Stück Ludwigsburg in Bestlage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Rarität am Ludwigsburger Immobilienmarkt vorzustellen.

Ausstattung - Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Elektrische Markisen
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
- Sep. WC
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Abstellraum

Lage Ludwigsburg Süd.

Kurze Wege zum Bahnhof, in die Innenstadt und zum Salonwald.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen seitens des Eigentümers bzw. Dritter und amtlicher Register. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Dargestellte Möblierung sowie Raumaufteilung stellen lediglich Vorschläge dar und sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Vertrag (Alleinauftrag) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen wurde.

Energieausweis

Baujahr	2006
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.11.2026
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Ansprechpartner

Herr Oliver Freihofer
Rieslingweg 25
70329 Stuttgart

Telefon 01705451013 E-Mail info@freehof-immobilien.de

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