Der Immobilienverkauf im Zuge einer Scheidung – Das sollten Sie beachten!

Die Entscheidung, sich scheiden zu lassen, kann eine der schwierigsten Herausforderungen im Leben sein. Wenn Sie und Ihr(e) Partner(in) gemeinsam eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Schritte und Überlegungen, die Sie beachten sollten. Als erfahrener Immobilienexperte und mit viel Lebenserfahrung gebe ich Ihnen nachfolgend erste Empfehlungen und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung.

Kommunikation: Eine offene und ehrliche Kommunikation zwischen Ihnen ist entscheidend. Besprechen Sie, ob sie beide den Verkauf befürworten. Eine von beiden getragene Entscheidung führt zum bestmöglichen und ausgeglichenen Ergebnis, von dem Sie beide profitieren.

Anwaltliche Beratung: Konsultieren Sie im Idealfall gemeinsam einen Anwalt, der sich auf Scheidungen spezialisiert hat und sie beide vertritt. Er kann Ihnen rechtliche Ratschläge und Unterstützung bei der Aufteilung des Vermögens geben. Versuchen Sie einen gemeinsamen Weg zu gehen und vermeiden Sie, dass Sie zum Spielball zweier verschiedener Vertreter werden, die nur die jeweils andere Position vertreten. Versuchen Sie einer Negativspirale zu entkommen und lassen Sie sich gemeinsam beraten.

Gemeinsame Entscheidungen treffen: Entscheiden Sie gemeinsam, wie der Verkauf ablaufen soll. Legen Sie fest, ob einer der Partner die Immobilie übernehmen möchte oder ob sie auf dem Markt angeboten werden soll.

Bewertung der Immobilie: Kennen Sie die tatsächlich erzielbaren Hauspreise oder Wohnungspreise in der Region Esslingen oder Region Stuttgart? Hierzu müssen Sie die Gegebenheiten des Immobilienmarktes in der Region Esslingen oder Stuttgart kennen und idealerweise langfristig analysieren. Werten Sie die Daten des zuständigen Gutachterausschusses aus und berücksichtigen Sie den Instandhaltungszustand Ihrer Immobilie sowie Auflagen, z.B. durch das Heizungsgesetz (GEG), die zu erforderlichen Investitionen des Erwerbers führen. Ergänzend kann Ihnen ein regionaler Immobilienmakler eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie anbieten. Anhand anerkannter Bewertungsverfahren und unter Berücksichtigung der Besonderheiten Ihrer Immobilie erhalten Sie von einem seriösen Experten eine kostenlose und schriftliche Marktwertermittlung.

Vermarktungsstrategie: Wenn Sie sich für den Verkauf entschieden haben, ist die Definierung einer Zielgruppe und die professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie entscheidend. Mit einer ansprechenden Präsentation und dem richtigen Konzept steigern Sie den Verkaufserfolg. Identifizieren Sie das Wertsteigerungspotenzial Ihrer Immobilie und heben Sie dies hervor.

Emotionale Unterstützung: Eine Scheidung ist emotional belastend. Ein Immobilienexperte kann als neutraler Vermittler und Mediator dienen und wird Ihnen die internen sowie externen Verhandlungen erleichtern.

Zeitspanne: Bedenken Sie, dass der Verkaufsprozess Zeit in Anspruch nehmen kann. Planen Sie entsprechend und setzen Sie realistische Fristen. Eine professionelle und hochwertige Vermarktung wird sich positiv auf die Dauer des Verkaufsprozesses auswirken.

Käuferfinanzierung: Stellen Sie sicher, dass alle für die Finanzierung benötigten Unterlagen vollständig vorliegen und Ihre Immobilie auch bei der Bank positiv und umfassend präsentiert wird. Sie verfügen über gute Kontakte zu Banken und deren Immobilienfinanzierungsabteilung? – Nutzen Sie diese, um die Abwicklung für Ihren Käufer zu vereinfachen. Stellen Sie sicher, dass die Finanzierung gesichert ist und die Bezahlung des Kaufpreises an Sie reibungslos erfolgen kann.

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Wir sind Ihr neutraler und einfühlsamer Immobilienexperte für die Region Stuttgart + Esslingen und freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Bildnachweis: www.pexels.com

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